Многие начинающие агентства недвижимости воспринимают агентство в качестве предприятия. Пытаясь сделать его популярным, они забывают то, что задачей создания бизнеса является принесение дохода. Поэтому не стоит забывать о первоначальной цели.
Начнем рассматривать масштабное открытие агентства недвижимости со всеми нужными составляющими.
Регистрация агентства. Можно заняться этим самостоятельно, а можно обратиться в юридическую фирму, которая сделает все за вас. Вы только получите необходимые документы: свидетельство о регистрации, вас поставят на учет в налоговой, устав фирмы с деятельностью работы агентства и пр.
Создание прайс-листа. Не стоит сильно занижать цены на услуги, чтобы не оттолкнуть от себя потребителей. Поясните клиенту суть услуги, и что она в себя включает. Не забудьте напомнить о степени ответственности фирмы. Нужно сформировать цену так, чтобы она была среднерыночной с достаточно высоким качеством обслуживания.
Персонал агентства. Лучше набрать опытных риэлторов. Тут можно воспользоваться рекламой о наборе сотрудников в СМИ или на сайты, или воспользоваться услугами кадрового агентства. Число сотрудников полностью будет зависеть от вашего желания. Кроме риэлторов, понадобится главный бухгалтер, кадровик, PR-менеджер, редактор (администратор) сайта, офис-менеджер, водитель со своим авто, и юрист. Можно нанять и психолога. Потом нужно определиться с зарплатой для сотрудников. Она составляет процент от сделки у риэлторов. Но некоторые, все же определяют оклад. Крупные компании могут платить комиссионные, мелкие платят 50–70% агенту от сделки.
Аренда помещения для офиса.
Многие клиенты дают оценку вашей компании по внешним признакам офиса. Поэтому нужно оформить достойно свой офис и не ударит лицом в грязь.
Подача рекламы. Хорошая наружная вывеска обязательно необходима. Можно воспользоваться печатными и электронными СМИ, а можно просто дать бесплатное объявление в газетах. Но самым лучшим вариантом будет инсталляция логотипа компании с помощью специального устройства — световой короб изготовление.
Разные расходы. Вам понадобиться оборудование для офиса и Интернет. Понадобиться оплата налогов с фонда оплаты труда, подоходного налога и налога с бизнеса.
Страхование деятельности. Только крупные агентства стараются застраховать свою деятельность.
Бизнес может окупиться в зависимости от затрат и запросов владельцев. Это может произойти как за несколько месяцев, так и за несколько лет.
