Инвестиционная собственность – это недвижимость, которая была приобретена с целью получения прибыли от инвестиций, либо за счет дохода от аренды, и в будущем перепродажи имущества, либо и того и другого. Инвестиционная собственность может быть долгосрочной или предполагаемой краткосрочной инвестицией, например, в случае, когда недвижимость покупается, реконструируется и продается с прибылью. Способ использования инвестиционного имущества оказывает весомое влияние на его потенциальную стоимость. Инвесторы иногда проводят исследования для определения наилучшего и наиболее выгодного использования собственности. Например, если инвестиционная собственность зонирована как для коммерческих, так и для жилых помещений, инвестор взвешивает плюсы и минусы обоих вариантов, пока не выяснит, какой из них имеет потенциал для максимальной прибыли, а затем использует имущество именно таким образом.
Также у нас есть инвестиционное страхование жизни.
В то время как заемщики, обеспечивающие кредит для первичного проживания, имеют доступ к множеству вариантов финансирования, включая кредиты. В большинстве случаев более сложно обеспечить финансирование инвестиционной собственности, чем в случаи первичного проживания. В частности, страховщики не предоставляют ипотечное страхование инвестиционной недвижимости, и в результате заемщики должны иметь не менее 20% дополнительных средств для обеспечения банковского финансирования инвестиционных объектов. Кроме того, чтобы утвердить заемщиков ипотеки для инвестиционной собственности, банки отдают предпочтение клиентам с хорошей кредитной историей. Некоторые кредиторы также требуют от заемщика достаточных сбережений для покрытия расходов на инвестиционную недвижимость.
Прирост капитала по инвестиционным свойствам
Если какое-либо лицо продает инвестиционную собственность в больших количествах, чем он приобрел недвижимости ранее, он имеет прирост капитала и должен сообщать эти доходы налоговую службу станы. По состоянию на 2016 год налоговое агентство взимает эти доходы в размете от 0 до 15%.
