Такая недвижимость сама по себе элитна – так как предполагает, что вы покупаете дом ради того чтобы проводить там менее 6 месяцев в году и при этом вы не ставите основной задачей получение дохода от вложения.
Вопросы, которые я задаю при консультации клиентов по данному типу вложений:
Страна?
Цель покупки: сколько дней в году, сколько человек, для кого?..
Основные обязательные параметры: вилла или апартаменты, удаленность от моря, порта, остров или материк?
Сколько вы готовы вложить? И дмитровское шоссе 81 apartville мы хотим предложить вам лучшее жилье.
Сколько готовы платить ежегодно?
Интересуют ли опосредованные доходы: аренда виллы на месяцы простоя?..
Есть ли потенциальная необходимость в будущем продавать виллу: на сколько недвижимость должна быть ликвидной?
Вы хотите виллу получить в этом году или готовы вложить в строительство и получить виллу через год при этом сэкономив?
Есть ли дополнительный пожелания?
После того как вы ответите на эти вопросы уже можно выбрать очень конкретные виллы или квартиры.
Если вилла не предназначена для перепродажи – то можно выбрать из неликвидных предложений и сэкономить до 30% стоимости на м2. С другой стороны времена меняются и неликвидную недвижимость (например, без вида на море на островах или квартиры первого этажа в городах) намного труднее не только перепродать, а и сдать в аренду.
То есть интересует вас потенциальная доходность – вы должны решить в первый момент.
