Мошенников в сфере продажи новостроек не становится меньше, сколько о них не рассказывай по телевизору. Именно поэтому стоит более внимательно смотреть все документы, когда решаешься на этот шаг, что бы вам не предлагали – деревянные коттеджи или танхаусы в небоскребах.
Не стоит забывать и о том, что строительство может быть в любой момент заморожено, если на него не будет хватать денег. Поэтому стоит быть уверенным в том, что у компании с финансами все в порядке.
Стоит самостоятельно прогуляться до стройки и посмотреть как дом строится причем приехать не один раз, а два и больше чтобы понять насколько быстро растут этажи, и растут ли вообще. Будет просто великолепно, если стройка вашего будущего дома оснащена веб-камерами (в столице это становится популярно). В таком случае вы сможете наблюдать за строительством прямо из дома или с работы через интернет. Также вас может заинтересовать покупка недвижимости в Испании, подробнее на сайте https://www.mibgroup.es/ru
Квартира должна быть сдана покупателю точно в срок, указанный в договоре. Однако многие застройщики предпочитают обезопасить себя расплывчатой формулировкой даты окончания, указывая квартал определенного года или весь год. Однако, даже если дата стоит определенная, застройщик может за 2 месяца до ее окончания направить запрос покупателю об изменении договора.
Уже после приобретения квартиры застройщик может увеличить ее цену, причем это может быть указано в договоре, поэтому читайте его очень внимательно, особенно то, что написано самым мелким шрифтом.
Перед подписанием акта и получения ключей, проверьте состояние купленной квартиры. Дело в том, что компания должна передать вам квартиру в том состоянии, который указан в договоре купли-продажи. Однако чаще всего качество отделки оставляет желать лучшего и полностью не соответствует всем техническим и градостроительным регламентам.
Если же документ вы подписали, то стоит помнить, что существует гарантийный срок на саму квартиру и на инженерное оборудование. Поэтому, если что-то внезапно полетит, потечет или, не дай бог, взорвется, вы вправе потребовать бесплатно исправить все вашего застройщика.
Если документ не подписан, то необходимо требовать внесение в акт всех недоделок и прочих ваших замечаний, и лишь после этого подписывать его. При этом застройщик обязан безвозмездно исправить все замечания, либо понизить стоимость квартиры, либо возместить средства, потраченные покупателем на ремонт квартиры.
И еще при заключении договора на долевое участие в строительстве дома, стоит задуматься о страховании его. Пусть это выйдет несколько дороже, зато страховая компания вернет вам средства, если произойдет описанный страховой случай.
